Проведение семинара возможно в онлайн формате на официальной платформе International Business Academy.
По завершению обучения вам будет предоставлена ссылка на запись, которая будет активна в течение месяца.
*даты требуют дополнительного согласования
Программа разработана для специалистов, работающих с земельными участками и объектами строительства в Республике Казахстан. Курс сочетает актуальные нормы законодательства, судебную и досудебную практику, а также реальные кейсы, позволяющие глубоко разобраться в тонкостях земельного права и процедур получения разрешительной документации.
Участники изучат классификацию земель, целевое назначение, порядок предоставления и изъятия участков, особенности работы с государственными ИТ-сервисами (eGov, E-лицензирование, публичная кадастровая карта), а также пошаговые алгоритмы оформления разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию.
Особое внимание уделено типичным ошибкам и конфликтным ситуациям: от невозможности изменить целевое назначение земли до отказов в регистрации права землепользования, от несогласованных реконструкций до споров по изъятию участков для государственных нужд. Практикумы и групповой разбор казусов позволят участникам отработать навыки принятия решений в реальных условиях.
Результат — готовность эффективно решать сложные вопросы земельных и строительных отношений, минимизировать риски и выстраивать работу с госорганами на основе чётких правовых механизмов.
Земельные отношения в РК: практика, кейсы,казусы
1. Основы земельного права РК
— Классификация земель, категории и целевое назначение.
— Право собственности и право землепользования: ключевые отличия.
— Ограничения оборота земель.
— Кейс: «Почему собственник земельного участка в селе не может построить магазин» (разбор целевого назначения).
2. Предоставление и изъятие земельных участков
— Процедуры предоставления земель для ИЖС, бизнеса, религиозных объектов.
— Изъятие земель для госнужд: основания и порядок.
— Казус: «Изъяли участок под дорогу, но работы не начались — как вернуть землю».
3. Государственные ИТ-сервисы по земельным вопросам
— Публичная кадастровая карта
— Портал eGov .
— Кейс: «Заявка через eGov на изменение целевого назначения — где возникают задержки».
4. Оспаривание решений госорганов
— Порядок обжалования отказа в предоставлении земельного участка.
— Судебная и досудебная практика.
— Разбор судебного дела: отказ в регистрации права постоянного землепользования из-за наложения границ земельных участков.
2 деньРазрешительная документация в строительстве
1. Нормативная база
— Закон «Об архитектурной, градостроительной деятельности».
— Постановления Правительства, приказы Министерств, строительные нормы и правила
2. Этапы получения разрешений
— Градостроительные условия и ограничения.
— Эскизный проект и экспертиза.
— Разрешение на строительство.
— Акт ввода в эксплуатацию.
— Кейс: «Как подрядчик ввел объект без разрешения и что из этого вышло».
3. Электронные сервисы и цифровизация
— Портал E-лицензирование (elicense.kz).
— Интеграция с eGov и Госкорпорацией «Правительство для граждан».
— Кейс: «Заявка на разрешение через Е — лицензирование — как избежать возврата документов».
4. Частые ошибки и судебная практика
— Ошибки в технических условиях.
— Несоответствие проекта ПДП.
— Нарушения при реконструкции без разрешения.
— Разбор дела: отказ во вводе в эксплуатацию из-за несогласованных изменений.
Практикум: Групповая работа над кейсом «Вывод объекта в эксплуатацию при выявленных отклонениях от проекта».