Семинарды International Business Academy ресми платформасында онлайн форматта өткізуге болады. Оқу аяқталған соң сізге бір ай бойы қолжетімді болатын жазбаның сілтемесі беріледі.
*күндер қосымша келісуді қажет етеді
ҚҚС-сыз
* Төлем шотына 16% ҚҚС қосылады
Бағдарлама Қазақстан Республикасында жер учаскелерімен және құрылыс объектілерімен жұмыс істейтін мамандарға арналып әзірленген. Курс қолданыстағы заңнама нормаларын, сот және сотқа дейінгі практиканы, сондай-ақ жер құқығының және рұқсат беру құжаттамасын алу рәсімдерінің нәзік тұстарын терең түсінуге мүмкіндік беретін нақты кейстерді біріктіреді.
Қатысушылар жерлердің жіктелуін, нысаналы мақсатын, учаскелерді беру және алып қою тәртібін, мемлекеттік ИТ-сервистермен (eGov, Е-лицензиялау, ашық кадастрлық карта) жұмыс істеу ерекшеліктерін, сондай-ақ құрылысқа рұқсат ресімдеу мен объектілерді пайдалануға беру алгоритмдерін қадам-қадаммен үйренеді.
Ерекше назар типтік қателер мен жанжалды жағдайларға аударылады: жердің нысаналы мақсатын өзгерту мүмкін еместігінен бастап жер пайдалану құқығын тіркеуден бас тартуға дейін, келісілмеген қайта құрулардан бастап мемлекеттік мұқтаждар үшін учаскелерді алып қою жөніндегі дауларға дейін. Практикумдар мен казустарды топтық талдау қатысушыларға нақты жағдайларда шешім қабылдау дағдыларын пысықтауға мүмкіндік береді.
Нәтиже — жер және құрылыс қатынастарының күрделі мәселелерін тиімді шешуге, тәуекелдерді азайтуға және мемлекеттік органдармен жұмысты нақты құқықтық тетіктер негізінде құруға дайын болу.
ҚР-дағы жер қатынастары: практика, кейстер, казустар
1. ҚР жер құқығының негіздері
— Жерлердің жіктелуі, санаттары және нысаналы мақсаты.
— Меншік құқығы және жер пайдалану құқығы: негізгі айырмашылықтар.
— Жер айналымына қойылатын шектеулер.
— Кейс: «Ауылдағы жер учаскесінің меншік иесі неге дүкен сала алмайды» (нысаналы мақсатты талдау).
2. Жер учаскелерін беру және алып қою
— Жеке тұрғын үй құрылысы, бизнес, діни объектілер үшін жер беру рәсімдері.
— Мемлекеттік мұқтаждар үшін жерлерді алып қою: негіздер мен тәртібі.
— Казус: «Жол салу үшін учаске алынды, бірақ жұмыстар басталмады — жерді қалай қайтаруға болады».
3. Жер мәселелері бойынша мемлекеттік ИТ-сервистер
— Ашық кадастрлық карта
— eGov порталы.
— Кейс: «eGov арқылы нысаналы мақсатты өзгертуге өтінім — кідірістер қайда туындайды».
4. Мемлекеттік органдардың шешімдеріне дау айту
— Жер учаскесін беруден бас тартуға шағымдану тәртібі.
— Сот және сотқа дейінгі практика.
— Сот ісін талдау: жер учаскелерінің шекараларының қабысуына байланысты тұрақты жер пайдалану құқығын тіркеуден бас тарту.
2-күнҚұрылыстағы рұқсат беру құжаттамасы
1. Нормативтік база
— «Сәулет, қала құрылысы қызметі туралы» Заң.
— Үкімет қаулылары, Министрліктердің бұйрықтары, құрылыс нормалары мен ережелері
2. Рұқсат алу кезеңдері
— Қала құрылысы шарттары мен шектеулері.
— Эскиздік жоба және сараптама.
— Құрылысқа рұқсат.
— Пайдалануға беру актісі.
— Кейс: «Мердігер объектіні рұқсатсыз пайдалануға берді және бұдан не шықты».
3. Электрондық сервистер және цифрландыру
— Е-лицензиялау порталы (elicense.kz).
— eGov және «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясымен интеграция.
— Кейс: «Е-лицензиялау арқылы рұқсатқа өтінім — құжаттардың қайтарылуын қалай болдырмауға болады».
4. Жиі кездесетін қателер және сот практикасы
— Техникалық шарттардағы қателер.
— Жобаның аумақты егжей-тегжейлі жоспарлауға (АЕЖ) сәйкессіздігі.
— Рұқсатсыз қайта құру кезіндегі бұзушылықтар.
— Істі талдау: келісілмеген өзгерістерге байланысты пайдалануға беруден бас тарту.
Практикум: «Жобадан анықталған ауытқулар кезінде объектіні пайдалануға беру» кейсі бойынша топтық жұмыс.
