Практическое применение Строительного кодекса Республики Казахстан

Программа

Общие положения Строительного кодекса РК

• предмет и цели Строительного кодекса РК
• принципы градостроительной деятельности
• круг субъектов, на которых распространяется Кодекс
• соотношение Строительного кодекса с Гражданским, Земельным и Экологическим кодексами

Земельный участок как правовая основа строительства

• правовой режим земельного участка
• целевое назначение и зонирование
• градостроительная документация (Генплан, ПДП и иные документы)
• типовые ошибки при подготовке земельных документов

Проектирование и проектная документация

• состав и правовое значение проектной документации
• ответственность проектировщика и заказчика
• обязательность экспертизы проектной документации
• авторский надзор и его роль в обеспечении соответствия строительства проекту

Разрешительные процедуры и начало строительства

• разрешительный и уведомительный порядок
• основания начала строительных работ
• самовольное строительство: признаки и правовые последствия
• роль акиматов и уполномоченных органов

Сметная и договорная стоимость строительства

• различие между сметной и договорной стоимостью
• правовая природа сметной документации
• статья 44 Строительного кодекса РК
• основания и порядок изменения стоимости строительства
• типовые ошибки в договорах подряда

Строительство, контроль и надзор

• технический надзор: функции и ответственность
• государственный архитектурно-строительный контроль
• документирование строительного процесса
• типовые нарушения, выявляемые при проверках

Ввод объекта в эксплуатацию

• правовое значение акта ввода
• процедура приёмки объекта
• основания отказа во вводе в эксплуатацию
• правовые последствия отсутствия ввода

Строительные споры и ответственность

• типовые категории строительных споров
• самовольное строительство и снос объектов
• административная и гражданско-правовая ответственность
• возможности и ограничения по легализации объектов

Практические выводы и рекомендации

• ключевые контрольные точки строительного проекта
• чек-лист юриста и специалиста по строительству
• рекомендации по взаимодействию между юридической и технической службами